Estimation théorique
rue des Trois Résistants,63100 Clermont Ferrand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Trois Résistants,63100-Clermont Ferrand indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 345.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 345.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.086€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.086€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clermont-Ferrand (63113), comprenant 149464 habitants est de 9,15€, soit un loyer théorique mensuel de 915€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 12,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.278€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 173 | BD CHARCOT | 5 | 90 | 124 | 245000€ | 2722€ |
2022-06-08 | 23 | RUE DES 3 RESISTANTS | 5 | 94 | 333 | 318250€ | 3386€ |
2019-11-21 | 173 | BD CHARCOT | 5 | 101 | 135 | 190000€ | 1881€ |
2019-08-02 | 5 | CHE DES BOULEAUX | 4 | 70 | 180 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-09 | 7 | RUE DES BOULEAUX | 5 | 65 | 177 | 201600€ | 3102€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES 3 RESISTANTS | 4 | 123 | 570 | 397700€ | 3233€ |
2019-07-29 | 169 | BD CHARCOT | 6 | 130 | 163 | 252300€ | 1941€ |
2023-01-27 | 109 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 64 | 82 | 166500€ | 2602€ |
2020-04-14 | 2 | RUE ALEXANDRE GENEIX | 5 | 103 | 338 | 267000€ | 2592€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DES 3 RESISTANTS | 5 | 125 | 323 | 289800€ | 2318€ |
2022-07-11 | 9 | RUE ALEXANDRE GENEIX | 5 | 109 | 529 | 386500€ | 3546€ |
2022-03-10 | 9001 | ALL CLAVERIE | 4 | 90 | 549 | 228000€ | 2533€ |
2021-07-08 | 19 | RUE DES BOULEAUX | 6 | 148 | 555 | 567000€ | 3831€ |
2022-02-21 | 164 | BD CHARCOT | 4 | 63 | 90 | 114600€ | 1819€ |
2022-03-15 | 124 | RUE SULLY | 4 | 97 | 245 | 230000€ | 2371€ |
2022-03-18 | 16 | RUE ALEXANDRE GENEIX | 6 | 115 | 398 | 294200€ | 2558€ |
2020-10-15 | 36 | ALL REMY JAMET | 4 | 70 | 310 | 209900€ | 2999€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU PUY MONTEIX | 5 | 119 | 409 | 199250€ | 1674€ |
2019-10-10 | 4 | RUE ROBERT MONTBOBIER | 5 | 120 | 0 | 336400€ | 2803€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DU CLOS PERRET | 3 | 82 | 536 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-17 | 21 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 176 | 544 | 527450€ | 2997€ |
2022-09-01 | 10 | ALL REMY JAMET | 5 | 70 | 96 | 235750€ | 3368€ |
2020-07-30 | 23 | RUE DU CLOS PERRET | 3 | 82 | 557 | 157817€ | 1925€ |
2020-09-16 | 23 | ALL REMY JAMET | 4 | 77 | 134 | 228500€ | 2968€ |
2022-02-01 | 120 | RUE DES CHANELLES | 5 | 76 | 244 | 278000€ | 3658€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DU PUY MONTEIX | 8 | 110 | 471 | 280000€ | 2545€ |
2021-07-29 | 121 | RUE SULLY | 4 | 93 | 515 | 369800€ | 3976€ |
2022-06-13 | 13 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 123 | 190000€ | 2969€ |
2019-06-28 | 6 | ALL REMY JAMET | 4 | 60 | 96 | 106000€ | 1767€ |
2020-04-17 | 6 | ALL REMY JAMET | 4 | 60 | 96 | 129000€ | 2150€ |
2022-09-16 | 6 | ALL REMY JAMET | 4 | 60 | 96 | 237000€ | 3950€ |
2019-12-04 | 22 | RUE DES BOULEAUX | 10 | 269 | 1919 | 740000€ | 2751€ |
2020-06-23 | 5 | ALL REMY JAMET | 3 | 55 | 103 | 117000€ | 2127€ |
2020-07-09 | 10 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 5 | 75 | 121 | 209800€ | 2797€ |
2021-01-27 | 17 | ALL REMY JAMET | 4 | 74 | 106 | 181700€ | 2455€ |
2022-08-12 | 17 | ALL REMY JAMET | 4 | 74 | 106 | 211850€ | 2863€ |
2023-03-07 | 117 | RUE DES CHANELLES | 4 | 72 | 238 | 252000€ | 3500€ |
2021-06-17 | 9 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 135 | 165000€ | 2578€ |
2019-10-22 | 111 | RUE SULLY | 3 | 52 | 289 | 106000€ | 2038€ |
2021-06-16 | 7 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 64 | 137 | 159500€ | 2492€ |
2022-04-08 | 109 | RUE SULLY | 3 | 50 | 208 | 210400€ | 4208€ |
2021-09-21 | 6 | RUE EUGENE LAUDOUZE | 4 | 80 | 178 | 214000€ | 2675€ |
2021-10-15 | 8 | RUE ALFRED VAURIS | 5 | 149 | 640 | 386540€ | 2594€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ALFRED VAURIS | 6 | 173 | 640 | 371820€ | 2149€ |
2020-06-16 | 6 | RUE LOUIS RIBEROLLES | 4 | 103 | 289 | 290000€ | 2816€ |
2023-04-24 | 101 | RUE SULLY | 6 | 129 | 742 | 375000€ | 2907€ |
2021-08-02 | 94 | RUE DES CHANELLES | 3 | 116 | 637 | 400000€ | 3448€ |
2021-06-17 | 103 | RUE DE BEAUPEYRAS | 2 | 76 | 370 | 301500€ | 3967€ |
2022-01-19 | 17 | RUE VALENTIN VIGNERON | 5 | 118 | 491 | 475500€ | 4030€ |
2019-06-11 | 38 | RUE ARMAND FALLIERES | 3 | 100 | 390 | 166500€ | 1665€ |
2019-08-26 | 31 | RUE DE BOUYS | 2 | 43 | 62 | 68250€ | 1587€ |
2021-12-29 | 31 | RUE DE BOUYS | 5 | 103 | 405 | 303690€ | 2948€ |
2020-12-17 | 109 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 102 | 431 | 368400€ | 3612€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 43 | 169 | 80500€ | 1872€ |
2019-06-27 | 24 | RUE GABRIEL PIGUET | 7 | 226 | 811 | 600000€ | 2655€ |
2019-12-16 | 14 | RUE VALENTIN VIGNERON | 5 | 136 | 579 | 530000€ | 3897€ |
2019-09-02 | 119 | BD CHARCOT | 4 | 69 | 129 | 155396€ | 2252€ |
2020-04-15 | 2 | RUE DES LAURIERS | 4 | 90 | 1030 | 362000€ | 4022€ |
2019-12-26 | 79 | RUE SULLY | 3 | 77 | 2086 | 630000€ | 8182€ |
2019-12-13 | 45 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 106 | 728 | 312000€ | 2943€ |
2022-07-13 | 110 | RUE DE BEAUPEYRAS | 7 | 134 | 945 | 466520€ | 3481€ |
2021-04-26 | 34 | RUE DE TREMONTEIX | 3 | 80 | 487 | 238950€ | 2987€ |
2023-06-06 | 76 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 72 | 317 | 259560€ | 3605€ |
2021-01-14 | 66 | RUE SULLY | 4 | 92 | 442 | 278000€ | 3022€ |
2021-07-29 | 134 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 70 | 489 | 280000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 140 | RUE DE BEAUPEYRAS | 4 | 94 | 445 | 301000€ | 3202€ |
2019-10-23 | 70 | RUE ARMAND FALLIERES | 4 | 101 | 817 | 353710€ | 3502€ |
2021-01-29 | 41 | RUE DE TREMONTEIX | 5 | 90 | 1545 | 321450€ | 3572€ |
2022-07-22 | 96 | RUE ABBE PREVOST | 4 | 84 | 242 | 159000€ | 1893€ |
2022-07-18 | 38 | RUE DES LAURIERS | 3 | 70 | 678 | 537100€ | 7673€ |
2019-12-20 | 104 | BD CHARCOT | 3 | 95 | 625 | 210000€ | 2211€ |
2022-02-10 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 170 | 900 | 496050€ | 2918€ |
2020-03-06 | 6 | ALL DU HAMEAU DES LAURIERS | 4 | 115 | 312 | 254400€ | 2212€ |
2022-09-23 | 179 | RUE DE BLANZAT | 4 | 122 | 166 | 342670€ | 2809€ |
2021-06-01 | 90 | RUE ABBE PREVOST | 2 | 55 | 129 | 140000€ | 2545€ |
2021-12-20 | 183 | RUE DE BLANZAT | 4 | 99 | 615 | 287000€ | 2899€ |
2022-06-14 | 21 | RUE BREGUET | 5 | 69 | 0 | 160000€ | 2319€ |
2019-08-21 | 161 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 865 | 484390€ | 3784€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 140 | 239 | 284120€ | 2029€ |
2020-06-16 | 175 | RUE DE BLANZAT | 4 | 66 | 229 | 220000€ | 3333€ |
2022-04-08 | 17 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 73 | 812 | 100000€ | 1370€ |
2019-08-01 | 5 | RUE DES MURIERS | 4 | 97 | 676 | 340000€ | 3505€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 90 | 303 | 278000€ | 3089€ |
2022-09-22 | 44 | RUE DU CREUX ROUGE | 6 | 230 | 800 | 1017800€ | 4425€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DES MURIERS | 6 | 133 | 677 | 336500€ | 2530€ |
2021-04-24 | 53 | RUE DE BEAUPEYRAS | 3 | 50 | 113 | 90000€ | 1800€ |
2022-09-05 | 11 | RUE DES COTES FLEURIES | 4 | 92 | 280 | 246000€ | 2674€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DES MURIERS | 5 | 130 | 668 | 448000€ | 3446€ |
2020-09-04 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 262750€ | 3808€ |
2022-04-27 | 211 | RUE DE BLANZAT | 4 | 69 | 359 | 281600€ | 4081€ |
2020-07-30 | 53 | RUE MONTJUZET | 4 | 100 | 593 | 525000€ | 5250€ |
2022-09-29 | 198 | RUE DE BLANZAT | 3 | 86 | 123 | 218840€ | 2545€ |
2020-12-23 | 164 | RUE DE BLANZAT | 4 | 70 | 589 | 398033€ | 5686€ |
2021-09-14 | 140 | RUE DE BLANZAT | 2 | 97 | 473 | 190500€ | 1964€ |
2021-01-26 | 125 | RUE DE BLANZAT | 3 | 51 | 80 | 141750€ | 2779€ |
2022-01-31 | 44 | RUE DE BEAUPEYRAS | 5 | 111 | 185 | 385340€ | 3472€ |
2021-03-31 | 219 | RUE DE BLANZAT | 5 | 133 | 618 | 314100€ | 2362€ |
2021-10-04 | 168 | RUE DE BLANZAT | 4 | 106 | 660 | 254000€ | 2396€ |
2020-12-22 | 46 | RUE DES CHANELLES | 3 | 65 | 248 | 165000€ | 2538€ |
2020-05-26 | 13 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2021-10-07 | 4 | RUE RENE CHAR | 4 | 144 | 834 | 540900€ | 3756€ |
2022-10-14 | 30 | BD PANORAMIQUE | 5 | 134 | 568 | 898500€ | 6705€ |
2023-06-09 | 31 | RUE DES COTES FLEURIES | 3 | 75 | 200 | 267300€ | 3564€ |
2020-12-09 | 198 | RUE DE BLANZAT | 6 | 128 | 697 | 320688€ | 2505€ |
2019-07-19 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 264550€ | 2814€ |
2020-10-15 | 44 | RUE DES CHANELLES | 4 | 94 | 163 | 277550€ | 2953€ |
2020-12-23 | 22 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 240 | 110000€ | 1692€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES LITTES | 4 | 150 | 642 | 397000€ | 2647€ |
2019-05-20 | 28 | RUE DES CHANELLES | 3 | 70 | 551 | 77000€ | 1100€ |
2022-07-19 | 21 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 237 | 201400€ | 3098€ |
2021-09-20 | 120 | RUE DE BLANZAT | 5 | 84 | 692 | 245000€ | 2917€ |
2021-03-24 | 19 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 225 | 184000€ | 2831€ |
2020-07-17 | 10 | IMP DES CHANELLES | 3 | 60 | 297 | 200000€ | 3333€ |
2021-12-06 | 16 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 63 | 220 | 214000€ | 3397€ |
2019-08-07 | 4 | RUE NOUVELLE DE MONTJUZET | 4 | 65 | 207 | 162000€ | 2492€ |
2021-11-04 | 229 | RUE DE BLANZAT | 4 | 100 | 591 | 341500€ | 3415€ |
2020-08-31 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 202 | 240500€ | 2643€ |
2021-07-15 | 62 | RUE ABBE PREVOST | 3 | 45 | 131 | 130000€ | 2889€ |
2021-12-20 | 65 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 91 | 197 | 230000€ | 2527€ |
2019-10-24 | 9003 | IMP DES CHANELLES | 3 | 84 | 240 | 224000€ | 2667€ |
2019-09-06 | 112 | RUE ARMAND FALLIERES | 6 | 164 | 500 | 549300€ | 3349€ |
2019-06-14 | 206 | RUE DE BLANZAT | 4 | 129 | 326 | 385820€ | 2991€ |
2021-05-04 | 206 | RUE DE BLANZAT | 4 | 129 | 326 | 419620€ | 3253€ |
2021-10-15 | 12 | BD PANORAMIQUE | 4 | 144 | 557 | 517300€ | 3592€ |
2021-06-14 | 115 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 89 | 284 | 219000€ | 2461€ |
2020-12-22 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 87 | 336 | 260000€ | 2989€ |
2023-06-06 | 47 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 6 | 110 | 610 | 250000€ | 2273€ |
2022-07-08 | 7 | RUE JEAN AICARD | 4 | 106 | 124 | 238980€ | 2255€ |
2019-11-18 | 7 | CHE DES FOURS A CHAUX | 5 | 100 | 318 | 153600€ | 1536€ |
2021-10-28 | 117 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 94 | 260 | 229500€ | 2441€ |
2020-07-01 | 16 | RUE MONTJUZET | 5 | 115 | 377 | 263500€ | 2291€ |
2021-12-07 | 49 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 171 | 853 | 588900€ | 3444€ |
2019-09-06 | 39 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 5 | 137 | 543 | 339255€ | 2476€ |
2019-06-17 | 13 | RUE SULLY | 3 | 72 | 419 | 189905€ | 2638€ |
2020-01-08 | 1 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 125 | 228 | 364290€ | 2914€ |
2021-07-28 | 12 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 55 | 218 | 165000€ | 3000€ |
2020-07-03 | 210 | RUE DE BLANZAT | 7 | 120 | 1915 | 500000€ | 4167€ |
2020-10-16 | 49 | BD CHARCOT | 5 | 116 | 281 | 290350€ | 2503€ |
2022-08-25 | 55 | RUE DES COTES FLEURIES | 5 | 150 | 559 | 820000€ | 5467€ |
2019-10-08 | 19 | RUE DU PARC DE MONTJUZET | 6 | 214 | 601 | 605000€ | 2827€ |
2021-10-07 | 9 | RUE PEIRE D'ALVERHNE | 4 | 109 | 702 | 481900€ | 4421€ |
2021-05-04 | 84 | RUE DE BLANZAT | 4 | 60 | 137 | 120000€ | 2000€ |
2019-11-08 | 130 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 102 | 440 | 232000€ | 2275€ |
2019-12-11 | 9018 | IMP MONTJUZET | 3 | 50 | 93 | 103000€ | 2060€ |
2019-12-02 | 2 | ALL ROGER HUMBERT | 4 | 108 | 325 | 242600€ | 2246€ |
2020-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR HOSPITAL | 4 | 92 | 349 | 405450€ | 4407€ |
2019-05-15 | 4 | RUE ALEXIS DUVERT | 5 | 132 | 925 | 305700€ | 2316€ |
2020-01-16 | 9 | RUE MONTJUZET | 6 | 130 | 311 | 445550€ | 3427€ |
2021-12-13 | 1 | IMP CHATEAUBRIAND | 3 | 75 | 176 | 210000€ | 2800€ |
2021-05-21 | 34 | BD LAVOISIER | 8 | 220 | 285 | 350000€ | 1591€ |